Nadège GAUTHIER
Négociateur Nadège GAUTHIER
07 82 81 43 68



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Maison individuelle Fillinges 282.66 m²
600 000 €
600 000 €
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Fillinges, A VENDRE en EXCLUSIVITE, grande maison familiale.

Surplombant la vallée et bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes, cette maison familiale de 282m² habitables offre de nombreuses possibilités.
Vous recherchez une maison où vous pouvez habiter ET exercer votre activité professionnelle, un bien pour faire de l’investissement locatif ou tout  simplement pour pouvoir y habiter avec vos parents ou enfants en bénéficiant d’une totale indépendance  ?  
Cette maison est pour vous !

Elle se compose  ainsi :
Au RDC, un appartement de type 4 à rénover entièrement  de 97 m², avec accès direct à une terrasse de  84 m².
Au 1er étage un T5 de 97 m² avec balcon filant exposé plein SUD doté d’une vue sur les montagnes.
Au dernier étage un T4 de 87 m² .
En annexe, deux garages de 32 m² et 36 m² pouvant accueillir respectivement deux voitures et un atelier de 17 m² sur dalle.
La maison est édifiée  sur un terrain de 1181 m² majoritairement en pente sur l'arrière de la maison .
Située à seulement 20 minutes de Genève, 30 minutes  d'Annecy et 20 minutes de la station de ski du Massif des Brasses, cette maison vous l'aurez compris, permet de nombreux aménagements.

Côté technique : le chauffage est au fuel et l’eau chaude est fournie grâce à une pompe à chaleur, donc totalement dissociable.
 La toiture a été entièrement refaite il y a 15 ans.
Chaudière et Pompe à chaleur changées en 2016.

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur et le prix est hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité.
Les diagnostics ont été réalisés le 19/11/2021.



Mandat N° 21. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.nadegegauthier.fr/page/pagehonoraires-fr_160htm-fr_160.htm
RéférenceVM315
VilleFillinges 74250
TypeIndividuelle
Surface282.66
Surface au sol288
Séjour21
Superficie du terrain10 a
Terrasse80
Pièces13
Description des pièces • Piéce 1, 10,80 m²
• Piéce 2, 20,88 m²
• Dégagement, 14,40 m²
• Pièce 3, 11,16 m²
• Chaufferie, 10;05 m²
• Piéce 4, 11,55 m²
• Piéce 5, 10,21 m²
• Buanderie, 5,87 m²
• Wc, 1,88 m²
• Cuisine, 10,8 m²
• Séjour, 20,88 m²
• Chambre 1, 11,16 m²
• Dégagement + placard, 14,4 m²
• Chambre 2, 10,21 m²
• Chambre 3, 11,55 m²
• Chambre 4, 10,05 m²
• Salle d'eau, 5,87 m²
• WC ( 1,23) + COULOIR, 1,88 m²
• Cuisine- Séjour, 36 m²
• Chambre 1, 18,72 m²
• Chambre 2, 14,51 m²
• Chambre 3, 14,31 m²
• Salle de bain, 8,36 m²
• WC, 1,23 m²
• 3 Paliers, 9 m²
Chambres10
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1971   Ancien
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Collectif
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.4   Garages
Stationnement ext.1
Isolationlaine de verre
Toituretuile
Taxe foncière958 €/an

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25A AVENUE DE LA SARDAGNE
74300 Cluses

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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